Bekanntmachung über die Änderung/Berichtigung des Flächennutzungs- und Landschaftsplanes im Bereich des Bebauungs- und Grünordnungsplanes „Dietendorf - Nord“

Der Marktgemeinderat des Marktes Burgebrach hat in seiner Sitzung am 10.05.2022 den Bebauungs- und Grünordnungsplan (BBP/GOP) „Dietendorf - Nord“ in der Fassung vom 10.05.2022 gemäß (gem.) § 10 Abs. 1 BauGB (Baugesetzbuch) als Satzung beschlossen. 

Der Satzungsbeschluss wurde im amtlichen Mitteilungsblatt vom 26.05.2022 gesondert bekannt gemacht.

Dieser BBP/GOP wurde gem. § 13 b BauGB aufgestellt. Innerhalb seines Geltungsbereiches wurde im Bereich der Grundstücke mit den Flurnummern 218, 219, 224, 541, 545, 546, 547 und 638 (alle Gemarkung Ampferbach) ein „Allgemeines Wohngebiet“ gem. § 4 Abs. 1 und Abs. 2 BauNVO (Baunutzungsverordnung), Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung gem. § 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB, private Grünflächen gem. § 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB, Flächen für die Regelung des Wasserabflusses gem. § 9 Abs. 1 Nr. 16 a und 16 b BauGB und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft gem. § 9 Abs. 1 Nr. 20 BauGB festgesetzt. Der Flächennutzungs- und Landschaftsplan (FNP/LSP) stellte hier bislang gemischte Bauflächen und Flächen für die Landwirtschaft dar.

Um den Vorgaben des § 8 Abs. 3 BauGB zu genügen, wonach ein BBP/GOP aus dem FNP/LSP zu entwickeln ist, wurde der FNP/LSP im vorgenannten Bereich in Wohnbauflächen gem. § 1 Abs. 1 Nr. 1 BauNVO und in Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft gem. § 5 Abs. 2 Nr. 10 BauGB geändert. Lage und Abgrenzung des Änderungsbereiches sind dem nachfolgenden Planausschnitt zu entnehmen.

Bei der vom Markt Burgebrach vorgenommenen FNP-/LSP - Änderung handelt es sich um eine Plananpassung im Sinne einer Berichtigung gem. § 13 a Abs. 2 Nr. 2 BauGB. Ein reguläres Planänderungsverfahren gemäß den §§ 3 und 4 BauGB war insofern nicht notwendig. Eine entsprechende Planzeichnung mit der nachrichtlichen Darstellung der Berichtigung war als Anlage integrierter Bestandteil des Verfahrens zur Aufstellung des BBP/GOP „Dietendorf - Nord“ und wurde der Öffentlichkeit sowie den Behörden/Trägern öffentlicher Belange in diesem Zuge zur Kenntnis gegeben.

Die Planzeichnung der FNP-/LSP - Änderung/Berichtigung kann in den Räumen der Verwaltungsgemeinschaft Burgebrach (Bauamt, Hauptstraße 1-3, 96138 Burgebrach, jedoch vorübergehend, ab sofort, in der Lagerhausstraße 8, 96138 Burgebrach) während der allgemein bekannten Dienst-/Öffnungszeiten eingesehen und hierüber Auskunft verlangt werden. Ergänzend steht die Änderung/Berichtigung auch online/digital auf der Homepage des Marktes Burgebrach zur Einsichtnahme zur Verfügung.

 

Burgebrach, 26.05.2022

 

Maciejonczyk

Erster Bürgermeister

Markt Burgebrach