Aufstellung des Bebauungs- und Grünordnungsplanes (BBP/GOP) mit der Bezeichnung „Dietendorf - Nord“ 

Bekanntmachung zum Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 BauGB -- Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB 

Der Marktgemeinderat des Marktes Burgebrach hat in seiner Sitzung am 11.05.2021 gemäß (gem.) § 2 Abs. 1 BauGB (Baugesetzbuch) die Aufstellung des Bebauungs- und Grünordnungsplanes (BBP/GOP) mit der Bezeichnung

„Dietendorf - Nord“

beschlossen. Der Geltungsbereich des BBP/GOP liegt vollflächig in der Gemarkung (Gmkg.) Ampferbach und wird

im Norden       durch die Grundstücke mit den Flurnummern (Fl.-Nr.) 545 und 546 (beides Flächen für die Landwirtschaft), 245, 549 und 638 (alles Wirtschaftswege) und 548 (Graben mit Gehölzbestand),

im Süden        durch die Grundstücke mit den Fl.-Nr. 201 (Straße Dietendorf), 214 (Straßenböschung mit Gehölzbestand), 224 (Flurstraße), 216, 217 und 220 (alles Privatgrundstücke mit Wohngebäuden, Nebenanlagen, Gartenflächen), 224 (Flurstraße), 239/24 (Grünfläche mit Gehölzbestand), 239/25 und 239/26 (beides Privatgrundstücke mit Wohngebäuden, Nebenanlagen, Gartenflächen),

im Westen       durch die Grundstücke mit den Fl.-Nr. 545 (Flächen für die Landwirtschaft), 541 (Wirtschaftsweg) und 213 (Privatgrundstück mit Wohngebäude, Nebenanlagen, Gartenflächen) sowie

im Osten         durch die Grundstücke mit den Fl.-Nr. 548 (Graben mit Gehölzbestand), 246 (Flächen für die Landwirtschaft, Stallungen, Photovoltaikanlagen), 245 (Wirtschaftsweg), 241 und 240 (Flächen für die Landwirtschaft)

begrenzt und beinhaltet folgende Grundstücke der Gmkg. Ampferbach voll- bzw. teilflächig (TF):

Fl.-Nr. 213 (TF), 214 (TF), 215, 218, 219, 224 (TF), 240 (TF), 241 (TF), 541 (TF), 545 (TF), 546 (TF), 547 und 638 (TF)

Es ist beabsichtigt, das Plangebiet als „Allgemeines Wohngebiet“ (§ 4 Abs. 1 und Abs. 2 Baunutzungsverordnung), als öffentliche Straßenverkehrsflächen/Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB), als private Grünflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB), als Flächen für die Regelung des Wasserabflusses (§ 9 Abs. 1 Nrn. 16 a und b BauGB) sowie als Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft (§ 9 Abs. 1 Nr. 20 BauGB) zu entwickeln.

Das Bauleitplanverfahren wird gem. § 13 b BauGB (Einbeziehungen von Außenbereichsflächen) in Verbindung (i. V. m.) § 13 a Abs. 2 Nr. 1 BauGB i. V. m. § 13 Abs. 2 und Abs. 3 BauGB im beschleunigten Verfahren durchgeführt. Demnach gilt, dass von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2 a BauGB, von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 10 a Abs. 1 BauGB abgesehen werden kann und vorliegend auch abgesehen wird. Auch § 4 c BauGB (Überwachung) ist nicht anzuwenden. Der diesbezüglich geltenden Hinweispflicht gemäß § 13 a Abs. 3 Nr. 1 BauGB wurde hiermit nachgekommen. Von der Möglichkeit, auf die frühzeitige Öffentlichkeits-, Behörden- und Trägerbeteiligung gem. §§ 3 Abs. 1 und 4 Abs. 1 BauGB verzichten zu können, macht der Markt Burgebrach keinen Gebrauch.

Der Planvorentwurf in der Fassung vom 26.07.2021 wurde von der Ingenieuraktiengesellschaft Höhnen & Partner aus Bamberg ausgearbeitet und vom Marktgemeinderat des Marktes Burgebrach in der Sitzung am 26.07.2021 für die frühzeitige Öffentlichkeits-, Träger- und Behördenbeteiligung gem. §§ 3 Abs. 1 und 4 Abs. 1 BauGB bestimmt.

Der Planvorentwurf bestehend aus der Planurkunde, der Planbegründung (inkl. Anlage 1: Änderung/Berichtigung Flächennutzungs-/Landschaftsplan, Anlage 2: Dokumentation artenschutzrechtliche Bestandsbegehungen, Anlage 3: Bestandsplan, Anlage 4: Bewertungsplan, Anlage 5: Eingriffsplan, Anlage 6: Schnitte A - A` bis D - D`) jeweils in der Fassung vom 26.07.2021 liegt in der Zeit vom

18.08.2021 bis 19.09.2021

im Rathaus des Marktes Burgebrach (Hauptstraße 1-3, 96136 Burgebrach, Bauamt, 1. Stock, Zimmer 14) zu den allgemein bekannten Dienst-/Öffnungszeiten öffentlich aus und kann dort eingesehen werden. Aufgrund der Corona - Krise ist hierfür eine telefonische Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 09546/9416-30 von Vorteil, damit geltende Hygienevorschriften koordiniert und eingehalten werden können. Zusätzlich werden die vorgenannten Auslegungsunterlagen im vorgenannten Zeitraum auch auf der Homepage des Marktes Burgebrach online/digital www.burgebrach.de zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt.

Während der vorgenannten Auslegungsfrist können beim Markt Burgebrach Anregungen und/oder Bedenken zum BBP/GOP persönlich/mündlich, fernmündlich, schriftlich (auch digital) vorgebracht werden.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 e DSGVO (Datenschutz - Grundverordnung) i. V. m. § 3 BauGB und dem BayDSG (Bayerisches Datenschutzgesetz). Stellungnahmen ohne vollständige Absenderangaben erhalten keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen können dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ entnommen werden, das ebenfalls öffentlich ausliegt.

Burgebrach, den 05.08.2021

 

Johannes Maciejonczyk
Erster Bürgermeister

Markt Burgebrach