Änderung/Berichtigung des Flächennutzungs- und Landschaftsplanes im Bereich der 2. Änderung und Erweiterung des Bebauungs- und Grünordnungsplanes „Gräbig“ in Burgebrach

Bekanntmachung

Der Marktgemeinderat Burgebrach hat in seiner Sitzung am 08.12.2020 die 2. Änderung und Erweiterung des Bebauungs- und Grünordnungsplanes (BBPs/GOPs) „Gräbig“ in Burgebrach gemäß (gem.) § 10 Abs. 1 BauGB (Baugesetzbuch) als Satzung beschlossen. Der Satzungsbeschluss wurde im amtlichen Mitteilungsblatt vom 17.12.2020 bekannt gemacht.

Die 2. Änderung und Erweiterung des BBPs/GOPs wurde gem. § 13 b BauGB aufgestellt. Innerhalb seines Geltungsbereiches wurde im Bereich der Grundstücke mit den Flur - Nummern (Fl.-Nrn.) 384, 385, 386, 380 und 382/1 (alle Gemarkung [Gmkg.] Burgebrach) ein „Allgemeines Wohngebiet“ gem. § 4 Abs. 1 und Abs. 2 Baunutzungsverordnung, öffentliche Straßenverkehrsfläche gem. § 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB, Flächen für die Abwasserbeseitigung mit der Zweckbestimmung „Regenrückhaltebecken“ gem. § 9 Abs. 1 Nr. 14 BauGB und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft (Ausgleichsflächen) gem. § 9 Abs. 1 Nr. 20 BauGB festgesetzt.

Der wirksame Flächennutzungs- und Landschaftsplan (FNP/LSP) stellte hier bislang Flächen für die Landwirtschaft gem. § 5 Abs. 2 Nr. 9 a) BauGB dar.

Um den Vorgaben des § 8 Abs. 3 BauGB zu genügen, wonach ein BBP aus dem FNP/LSP zu entwickeln ist, wurde der FNP/LSP im vorgenannten Bereich in Wohnbauflächen gem. § 1 Abs. 1 Nr. 1 BauNVO, in Flächen für Abwasser gem. § 5 Abs. 2 Nr. 4 BauGB und in Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft gem. § 5 Abs. 2 Nr. 10 BauGB geändert/berichtigt. Lage und Abgrenzung des Änderungsbereiches sind dem nachfolgenden Planausschnitt zu entnehmen.

Bei der vom Markt Burgebrach vorgenommenen FNP-/LSP-Änderung handelt es sich um eine Plananpassung im Sinne einer Berichtigung gem. den Vorgaben des § 13 a Abs. 2 Nr. 2 BauGB. Ein reguläres Planänderungsverfahren gemäß den ansonsten geltenden Vorgaben der §§ 3 und 4 BauGB war insofern nicht notwendig. Eine entsprechende Planzeichnung mit der nachrichtlichen Darstellung der vorgenommenen Berichtigung war als Anlage 3 integrierter Bestandteil des Verfahrens zur Aufstellung der 2. Änderung und Erweiterung des BBPs/GOPs „Gräbig“ in Burgebrach und wurde der Öffentlichkeit sowie den Behörden/Trägern in diesem Zuge zur Kenntnis gegeben.

Die Planzeichnung der FNP-/LSP-Änderung/Berichtigung kann von jeder/jedem im Rathaus des Marktes Burgebrach (Bauamt, 1. Stock, Hauptstraße 3, 96138 Burgebrach) während der allgemein bekannten Dienst-/Öffnungszeiten eingesehen werden. Hierüber kann Auskunft verlangt werden. Ergänzend steht die Änderung/Berichtigung auch online/digital auf der Homepage des Marktes Burgebrach zur Einsichtnahme zur Verfügung.
 

Burgebrach, den 17.12.2020

Johannes Maciejonczyk
Erster Bürgermeister
Markt Burgebrach