Änderung/Berichtigung des Flächennutzungs- und Landschaftsplanes im Bereich der 4. Änderung des Bebauungs- und Grünordnungsplanes „Gewerbegebiet Mühlgraben-Weideäcker“ in Burgebrach

Bekanntmachung

Der Marktgemeinderat Burgebrach hat in seiner Sitzung am 08.12.2020 die 4. Änderung des Bebauungs- und Grünordnungsplanes (BBPs/GOPs) „Gewerbegebiet Mühlgraben-Weideäcker“ in Burgebrach gemäß (gem.) § 10 Abs. 1 BauGB (Baugesetzbuch) als Satzung beschlossen. Der Satzungsbeschluss wurde im amtlichen Mitteilungsblatt vom 17.12.2020 bekannt gemacht.

Die 4. Änderung des BBPs/GOPs wurde gem. § 13 a BauGB (Bebauungsplan der Innenentwicklung) aufgestellt. Innerhalb seines Geltungsbereiches wurde im Bereich der Grundstücke mit den Flur - Nummern (Fl.-Nrn.) 878/2 und 887/5 (alle Gemarkung [Gmkg.] Burgebrach) ein „Sonstiges Sondergebiet“ mit der Zweckbestimmung „Bau-/Gartenmarkt, Getränkemarkt, Büro/ Verwaltung/ Dienstleistung“ gem. § 11 Abs. 1 und 2 BauNVO festgesetzt.

Der wirksame Flächennutzungs- und Landschaftsplan (FNP/LSP) stellte hier bislang „Gewerbliche Bauflächen“ gem. § 1 Abs. 1 Nr. 3 BauNVO und „Gemischte Bauflächen“ gem. § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO dar.

Um den Vorgaben des § 8 Abs. 3 BauGB zu genügen, wonach ein BBP aus dem FNP/LSP zu entwickeln ist, wurde der FNP/LSP im vorgenannten Bereich in Sonderbauflächen mit der Zweckbestimmung Bau-/Gartenmarkt, Getränkemarkt, Verwaltung/Büro/Dienstleistung“ gem. § 1 Abs. 1 Nr. 4 BauNVO geändert. Lage und Abgrenzung des Änderungsbereiches sind dem nachfolgenden Planausschnitt zu entnehmen.

Bei der vom Markt Burgebrach vorgenommenen FNP-/LSP-Änderung handelt es sich um eine Plananpassung im Sinne einer Berichtigung gem. den Vorgaben des § 13 a Abs. 2 Nr. 2 BauGB. Ein reguläres Planänderungsverfahren gemäß den ansonsten geltenden Vorgaben der §§ 3 und 4 BauGB war insofern nicht notwendig. Eine entsprechende Planzeichnung mit der nachrichtlichen Darstellung der vorgenommenen Berichtigung war als Anlage 1 integrierter Bestandteil des Verfahrens zur Aufstellung der 4. Änderung des BBPs/GOPs „Gewerbegebiet Mühlgraben - Weideäcker“ in Burgebrach und wurde der Öffentlichkeit sowie den Behörden/Trägern in diesem Zuge zur Kenntnis gegeben.

Die Planzeichnung der FNP-/LSP-Änderung/Berichtigung kann von jeder/jedem im Rathaus des Marktes Burgebrach (Bauamt, 1. Stock, Hauptstraße 3, 96138 Burgebrach) während der allgemein bekannten Dienst-/Öffnungszeiten eingesehen werden. Hierüber kann Auskunft verlangt werden. Ergänzend steht die Änderung/Berichtigung auch online/digital auf der Homepage des Marktes Burgebrach zur Einsichtnahme zur Verfügung.
 

Burgebrach, den 17.12.2020

Johannes Maciejonczyk
Erster Bürgermeister
Markt Burgebrach