4. Änderung des Bebauungs- und Grünordnungsplanes (BBPs/GOPs) „Gewerbegebiet Mühlgraben - Weideäcker“ 
- Förmliche Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB -

Bekanntmachung

Der Marktgemeinderat des Marktes Burgebrach hat in seiner Sitzung am 28.07.2020 gemäß (gem.) § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) die Einleitung des Verfahrens zur

4. Änderung des Bebauungs- und Grünordnungsplanes (BBPs/GOPs)

„Gewerbegebiet Mühlgraben - Weideäcker“

beschlossen. Der Geltungsbereich des BBPs/GOPs liegt vollflächig in der Gemarkung (Gmkg.) Burgebrach, wird

im Norden       durch das Grundstück mit der Flur - Nummer (Fl.-Nr.) 878/4 (Industriestraße),

im Süden        durch die Grundstücke mit den Fl.-Nrn. 886/4 und 887/1 (Bamberger Straße),

im Westen       durch die Grundstücke mit den Fl.-Nrn. 887 („Altes Forsthaus“ mit Frei-/Außenanlagen, derzeit Unterkunft für Asylbewerber) und 887 (Halle/Werkstatt/Garage, Busunternehmen) sowie

im Osten         durch das Grundstück mit der Fl.-Nr. 886/4 (Industriestraße)

begrenzt und umfasst jeweils vollflächig die Grundstücke mit den Fl.-Nrn. 878/2 und 887/5.

Im Zuge des Änderungsverfahrens ist es beabsichtigt, die bislang als „Sonstiges Sondergebiet“ gem. § 11 Abs. 1 und 2 BauNVO (Baunutzungsverordnung) mit der Zweckbestimmung „Großflächiger Einzelhandel“ festgesetzten Flächen in ein „Sonstiges Sondergebiet“ mit der Zweckbestimmung „Bau-/ Gartenmarkt, Getränkemarkt, Büro/Verwaltung/Dienstleistung“ gem. § 11 Abs. 1 und 2 BauNVO zu ändern.

Das Bauleitplanverfahren wird gem. § 13 a BauGB (Bebauungsplan der Innenentwicklung) im beschleunigten Verfahren durchgeführt. Demnach gilt, dass von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2 a BauGB, von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 10 a Abs. 1 BauGB abgesehen werden kann und vorliegend abgesehen wurde. § 4 c BauGB (Überwachung) ist gleichfalls nicht anzuwenden. Der diesbezüglich geltenden Hinweispflicht gemäß § 13 a Abs. 3 Nr. 1 BauGB wurde hiermit nachgekommen.

Der Planentwurf in der Fassung vom 28.07.2020 wurde von der Ingenieuraktiengesellschaft Höhnen & Partner aus Bamberg ausgearbeitet. Der Planentwurf bestehend aus der Planurkunde und der Planbegründung (inkl. Anlage 1: Änderung/Berichtigung Flächennutzungs- und Landschaftsplan; Anlage 2: „Burgebracher Liste“) jeweils in der Fassung vom 28.07.2020 liegt in der Zeit vom

21.09.2020 bis 30.10.2020

im Rathaus des Marktes Burgebrach (Bauamt, 1. Stock, Hauptstraße 3, 96138 Burgebrach) während der allgemein bekannten Dienst-/Öffnungszeiten öffentlich aus und kann dort von jedermann eingesehen werden. Aufgrund der Corona - Krise wird hierfür eine telefonische Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 09546/9416-30 erbeten, damit geltende Hygienevorschriften koordiniert und eingehalten werden können. Zusätzlich werden die Auslegungsunterlagen im vorgenannten Zeitraum auch auf der Homepage des Marktes Burgebrach online/digital zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt.

Während der vorgenannten Auslegungsfrist können von jedem beim Markt Burgebrach Anregungen und/oder Bedenken zum BBP/GOP schriftlich oder mündlich zur Niederschrift vorgebracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den BBP/ GOP unberücksichtigt bleiben, wenn der Markt Burgebrach den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des BBPs/GOPs nicht von Bedeutung ist.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGV) i. v. m. § 3 BauGB und dem BayDSG. Stellungnahmen ohne vollständige Absenderangaben erhalten keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung.

 

Burgebrach, den 10.09.2020

 

Johannes Maciejonczyk

Erster Bürgermeister
Markt Burgebrach