Bekanntmachung - 15. Änderung des Flächennutzungs- und Landschaftsplanes

Förmliche Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

Der Marktgemeinderat Burgebrach hat in seiner Sitzung am 16.10.2018 gemäß § 2 Abs. 1 Satz 1 BauGB die Durchführung des Bauleitplanverfahrens zur

 

15. Änderung des Flächennutzungs- und Landschaftsplanes

 

beschlossen. Sie umfasst zwei räumlich voneinander getrennte Änderungsgeltungsbereiche. Der Änderungsgeltungsbereich „ÄB 1“ wird

im Norden durch das Grundstück mit der FlNr 67 (Gmkg. Treppendorf, gewerbliche Bauflächen),

im Süden durch Teilflächen des Grundstücks mit der FlNr 65 (Gmkg. Treppendorf, Weide/Koppel),

im Westen durch das Grundstück mit der FlNr 65/1 (Gmkg. Treppendorf, gewerbliche Bauflächen) sowie

im Osten durch die Grundstücke mit den FlNrn 66 (Gmkg. Treppendorf, private Grün-/ Gartenfläche) und 18/1 (Gmkg. Treppendorf, Privatgrundstück mit Wohnhaus, Garten, Nebenanlagen)

begrenzt und beinhaltet Teilflächen des Grundstücks FlNr 65 (Gmkg. Treppendorf).

Der Änderungsgeltungsbereich „ÄB 2“ wird

im Norden durch das Grundstück mit der FlNr 237 (Gmkg. Treppendorf, Entwässerungsgraben mit Böschungsflächen),

im Süden durch das Grundstück mit der FlNr 235 (Gmkg. Treppendorf, landwirtschaftliche Nutzfläche),

im Westen durch das Grundstück mit der FlNr 243/1 (Gmkg. Treppendorf, Staatsstraße mit Straßenbegleitgrün) sowie

im Osten durch Teilflächen des Grundstücks mit der FlNr 236 (Gmkg. Treppendorf, gewerbliche Baufläche) begrenzt und umfasst Teilflächen des Grundstücks FlNr 236 (Gmkg. Treppendorf).

Es ist beabsichtigt, die gemäß derzeit wirksamen Flächennutzungs- und Landschaftsplan in den beiden Änderungsgeltungsbereichen liegenden Flächen für die Landwirtschaft gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 9 a) BauGB jeweils in gewerbliche Bauflächen gemäß § 1 Abs. 1 Nr. 3 BauNVO zu ändern.

Der Planentwurf in der Fassung vom 15.01.2019 wurde von der Ingenieuraktiengesellschaft Höhnen & Partner aus Bamberg ausgearbeitet und in der Marktgemeinderatssitzung vom 15.01.2019 für die förmliche Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB bzw. für die förmliche Behörden- und Trägerbeteiligung gemäß § 4 Abs. 2 BauGB bestimmt.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:

• Begründung zum Planentwurf vom 15.01.2019 mit umweltbezogenen Informationen, in wie weit naturschutzfachliche Schutzgebiete, Boden-, Kultur- und Baudenkmäler vorliegen bzw. von den Planänderungen betroffen sind sowie mit umweltbezogenen Informationen zu den Aspekten „Geologie/Baugrund“, „Altlasten“, „Geothermie“, zu den Belangen des Wassers (Hochwasserschutzgebiete, wassersensible Bereiche, Wasserschutzgebiete, Grundwasser) und zu den Belangen sonstiger Schutzgüter. Weiterhin enthält die Begründung Informationen zu den Themen „Abwasser-/Niederschlagswasserbeseitigung“, „Trinkwasser, Elektrizität, Telekommunikation, Löschwasser“, zu Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft sowie zum Thema „Immissionsschutz“ und zu artenschutzrechtlichen Belangen.

• Separater Umweltbericht zum Planentwurf vom 15.01.2019 mit einer Kurzdarstellung des Inhalts und der wichtigsten Ziele des Bebauungsplanes, mit einer Beschreibung der Darstellungen der Planänderungen mit Angaben über Standorte, Art und Umfang der Planung, zum Bedarf an Grund und Boden sowie mit einer Darstellung der Umweltschutzziele aus übergeordneten Fachgesetzen/-plänen, die für den Bauleitplan von Bedeutung sind, und der Art, wie diese Ziele und die Umweltbelange bei der Aufstellung des Bauleitplans berücksichtigt wurden. Weiterhin enthalten sind eine Bestandsaufnahme der einschlägigen Aspekte des derzeitigen Umweltzustandes (Basisszenario) bezogen auf die relevanten Schutzgüter („Mensch“, „Flora/Fauna“, „Boden“, „Wasser“, „Klima/Luft“, „Landschafts-/Siedlungsbild und Freiraumerhaltung“ sowie „Kultur-/Sachgüter“), eine Beschreibung der Umweltmerkmale der Gebiete, die voraussichtlich erheblich beeinflusst werden sowie eine Übersicht über die voraussichtliche Entwicklung des Umweltzustandes bei Nichtdurchführung der Planung. Es folgen Ausführungen zur Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung der Planung (bezogen auf die vorgenannten Schutzgüter) sowie eine Beschreibung der geplanten Maßnahmen, mit denen festgestellte erhebliche, nachteilige Umwelteinwirkungen (bezogen auf die Schutzgüter) vermieden, verhindert oder verringert werden sollen. Es schließt sich eine Beschreibung der geplanten Maßnahmen an, mit denen festgestellte, erhebliche nachteilige Umweltauswirkungen ausgeglichen werden sollen (Ermittlung des Eingriffsumfangs und des Ausgleichsbedarfs inkl. Beschreibung der Ausgleichsmaßnahmen). Des Weiteren enthält der Umweltbericht eine Beschreibung der in Betracht kommenden anderweitigen Planungsmöglichkeiten, eine Beschreibung der erheblichen nachteiligen Auswirkungen nach § 1 Abs. 6 Nr. 7 j) BauGB und schließt mit „zusätzlichen Angaben“ ab (Beschreibung der wichtigsten Merkmale der verwendeten technischen Verfahren bei der Umweltprüfung, Hinweise auf Schwierigkeiten bei der Zusammenstellung der Angaben [z. B. technische Lücken oder fehlende Kenntnisse], Beschreibung der Maßnahmen zur Überwachung [Monitoring], allgemein verständliche Zusammenfassung, Referenzliste der herangezogenen Quellen).

Darüber hinaus liegen folgende, im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung abgegebene, Stellungnahmen mit umweltrelevanten/umweltbezogenen Informationen vor:

• Stellungnahme des Landratsamtes (LRAs) Bamberg (v. 05.12.2018), Fachbereich (FB) „Wasserrecht“, mit Hinweisen zur Lage des Plangebietes in einem wassersensiblen Bereich sowie zur Wasserver- und zur Abwasser- bzw. Niederschlagswasserentsorgung

• Stellungnahme des LRAs Bambergs (v. 05.12.2018), FB „Bodenschutz“, mit Hinweisen zum Thema „Altlasten“.

Die 15. Änderung des Flächennutzungs- und Landschaftsplanes erfolgt im Parallelverfahren gemäß § 8 Abs. 3 BauGB mit der Aufstellung der Bebauungs- und Grünordnungspläne mit der Bezeichnung 1. Änderung und Erweiterung vorhabenbezogener Bebauungsplan „Gewerbegebiet Treppendorf“ bzw. 2. Änderung und Erweiterung vorhabenbezogener Bebauungsplan „Gewerbegebiet Treppendorf III“. Auf die förmliche Öffentlichkeitsbeteiligung für diese beiden verbindlichen Bebauungs- und Grünordnungspläne wurde im amtlichen Mitteilungsblatt mit eigenen Bekanntmachungen hingewiesen.

Der Planentwurf mit Begründung und Umweltbericht in der Fassung vom 15.01.2019 liegt in der Zeit vom

                                       04.02.2019 bis 15.03.2019

im Rathaus des Marktes Burgebrach 
(Bauamt, 1. Stock, Zimmer Nr. 14, 
Hauptstraße 3, 96138 Burgebrach)

zu den allgemein bekannten Öffnungs-/Dienstzeiten öffentlich aus und können dort von jedermann eingesehen werden. Zusätzlich werden die Auslegungsunterlagen auch auf der Homepage des Marktes Burgebrach online/digital zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt. Während der Auslegungsfrist können bei der Marktgemeinde Anregungen oder Bedenken zum Bebauungsplan schriftlich oder mündlich zur Niederschrift vorgebracht werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.

 

Burgebrach, den 24.01.2019

 

Johannes Maciejoncyk
Erster Bürgermeister
Markt Burgebrach